法令上の制限の攻略法
建士先生-
法令上の制限では、数字や専門的な言葉がたくさん出題されます。
法令上の制限は重要事項の説明の説明事項の一つです。あなたが宅建士になってお客様に重要事項の説明をするために必要な知識だ、と思って勉強するとよいかもしれません。
法令上の制限の項目から毎年8問程度出題されます。
もくじ
法令上の制限の攻略法
宅建試験で出てくる法律は、大きく6つです。この法律が毎年1問から2問出題されることになります。
- 都市計画法
- 農地法
- 国土利用計画法
- 建築基準法
- 土地区画整理法
- 宅地造成等規制法
この中で重要な法律は都市計画法と建築基準法です。なぜかというと2問出題されるからです。
この法律を勉強していれば4問獲得できます。
ただ、覚える項目も多く、建築基準法に関しては数字など覚えることがたくさんあります。
そのため、比較的得点しやすい、農地法や土地区画整理法、宅地造成等規制法、国土利用計画法を完璧にして高得点の獲得を目指します。
| 法令上の制限 | |
|---|---|
| 土地の購入 |
国土利用計画法 届出 農地法 許可 |
| 宅地の造成 |
都市計画法 開発許可 土地区画整理法 形質の変更の許可 宅地造成等規制法 許可 |
| 建物の建築 | 建築基準法 建築確認 |
法令上の制限では全問正解を目指します！
宅建業法に次いでとても重要な項目です。宅建士になった後でも重要事項の説明で知識を問われる場面があるかもしれません。しっかりと勉強していれば、必ず何かの役に立つと思います。
そのためには、完璧に勉強して高得点を狙える体制を作りたいと思います。
全問正解を目指すには
法令上の制限では、単純に知識を問う問題が多く出題されます。ひっかけもありますが、法令文をそのまま使った問題も多く出題されています。だからといって、法令をそのまま暗記することは難しいです。
そのため、全体的な知識を覚えて、細かいところはキーワードを覚えるというような方法で勉強していくとよいかもしれません。
例を挙げてみてみましょう。
問題）
【問 15】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 近隣商業地域は、主として商業その他の業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域とする。
- 準工業地域は、主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域とする。
- 第一種低層住居専用地域については、都市計画に特定用途制限地域を定めることができる場合がある。
- 第一種住居地域については、都市計画に高層住居誘導地区を定めることができる場合がある。
令和3年 問15の問題です。
正解肢は４です。
みーこ助手-
都市計画法では、このように、そのままの文章を使って問われる問題が多く出題されます。
この問題の肢1と肢2は都市計画法第9条第9号、11号の文章をそのまま引用して出題されています。
肢3は15号、肢4は17号からの出題です。
肢3は、特定用途制限地域は、用途地域が定められていない土地の区域内において定めることができるので、第一種低層住居専用地域については定めることができません。
専門用語と数字の覚え方
法令上の制限では、覚えなくてはいけない専門用語や数字がたくさん出てきます。
暗記が得意ではない私は、とにかく書いて覚えました。また、ゴロ合わせなどを使って覚えるのもいいかもしれません。
- 建士先生
-
宅建資格ゲッターでは、ゴロ合わせも少しだけ紹介したいと思いますが、私自身あまりゴロ合わせが好きではないので、多様することはありません。
ゴロ合わせの宅建試験対策テキストなどをご利用ください。
