宅建資格ゲッター - 宅地建物取引士を目指すすべての人に!

権利関係の攻略法

権利関係では、民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法を勉強していきます。 この4つの法律のから例年約14問~15問程度出題されています。 その中でも、10問程度が民法です。   ...


民法‐条文問題

平成24年度の宅地建物取引士資格試験から出題されるようになった民法の条文に関する問題は、民法を日頃から目にしていなければ解けないかもしれません。   宅建資格ゲッターでは、民法条文問題は...


民法‐制限行為能力者

行為能力とは、自分一人の判断で、法律行為(契約など)をすることができる能力をいいます。たとえば、不動産の契約などのことです。しかし、世の中には、この法律行為ができない(その判断能力に欠ける)人がいます...


民法‐意思表示

意思表示とは、たとえば土地の売買契約に際して、土地を買うことを持ちかけ(申込み)、買主が買いますと返事(承諾)する行為のことをです。 契約とは、原則として、申込みと承諾の意思表示を行い、その意思表示...


民法‐代理

この「民法-代理」は宅建業法とも深く結びつく項目です。 宅建業法でも媒介とともに代理という言葉が出てきますので、しっかりと勉強しておきましょう。   [toc]   代理...


民法‐時効 取得時効・消滅時効

宅建試験において時効は出題頻度が高いわけではありません。常識の範囲で覚えておきたい項目です。勉強時間に余裕があれば学習してください。   [toc]   時効 時効とは、...


民法‐物権変動

ここでは物権変動について勉強します。それでは物権の変動とはどういうことなのでしょうか。 物権とは、物に関する権利のことです。たとえば所有権だったり抵当権といったものです。 たとえば所有権がAからB...


民法‐弁済・同時履行の抗弁権・相殺

宅建試験では、弁済・相殺の問題は数年に一度程度で出題されています。宅建試験ゲッターでは、民法は捨てます!というスタンスなので勉強はしません。ただ、ポイントだけ押さえておきます。ちゃんと勉強したい人は本...


民法‐債務不履行・解除

債務不履行、解除は不動産の取引においても、頻繁に使われる言葉です。とても大事ですが、宅建資格ゲッターでは民法は捨てるというスタンスなので、勉強する必要はありません。ただし、キーワードだけはチェックして...


民法‐危険負担・担保責任

危険負担とは、家を買った契約をした後、引渡し前にその家が火災などで消滅してしまった場合、買主は代金を払わなければいけないのでしょうか? また、目的物である家に雨漏りなどがあった場合に売主は代金をもら...


宅建試験カウントダウン

宅建試験まで

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35条書面 重要事項の説明

報酬に関する制限

都市計画法‐開発許可

法令上の制限の攻略法

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37条書面 契約内容を記載した書面

借地借家法‐借家

監督処分‐宅建業者

建築基準法‐容積率・建ぺい率

 

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