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平成20年宅建過去問 問15



宅建資格ゲッター問題集

 

【問 15】建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
  1. 管理者は、少なくとも毎年2回集会を招集しなければならない。また、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、集会の招集を請求することができる。
  2. 集会は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数の同意があるときは、招集の手続きを経ないで開くことができる。
  3. 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
  4. 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で理事会又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

 

G 正解と解説はこちら

 

正解は「3」

 

平成20年宅建過去問 問15の選択肢1の解説

管理者は毎年1回集会を召集しなければいけません。また、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは集会を召集することができます。(建物の区分所有等に関する法律 第34条 )

本肢は毎年2回としています。よって誤り。

平成20年宅建過去問 問15の選択肢2の解説

召集の手続きの省略は、区分所有者全員の同意が必要です。(建物の区分所有等に関する法律 第36条 )よって誤り。

平成20年宅建過去問 問15の選択肢3の解説

管理者の選任及び解任は、規約に別段の定めがない限り集会の議決によってできます。(建物の区分所有等に関する法律 第25条 )よって正しい。

平成20年宅建過去問 問15の選択肢4の解説

規約は、管理者が保管しなければなりません。ただし、管理者がいないときは建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の議決で定めるものが保管しなければいけません。

 

本肢では、『建物を使用している区分所有者又はその代理人で理事会又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。』理事会となっています。(建物の区分所有等に関する法律)よって誤り。


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