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平成23年宅建過去問 問15



宅建資格ゲッター問題集

 

【問 15】国土利用計画法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この間において「事後届出」とは、法第23条に規定する都道府県知事への届出をいう。

  1. 都道府県知事は、法第24条第1項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講じなければならない。
  2. 都道府県知事が、監視区域の指定について土地利用審査会の確認を受けられなかったときは、その旨を公告しなければならない。なお、監視区域の指定は、当該公告があったときは、その指定の時にさかのぼって、その効力を失う。
  3. Aが、市街化区域において、2,500平方メートルの工場建設用地を確保するため、そのうち、1,500平方メートルをB社から購入し、残りの1,000平方メートルはC社から贈与で取得した。この場合、Aは、事後届出を行う必要はない。
  4. Dが所有する市街化調整区域内の土地5,000平方メートルとEが所有する都市計画区域外の土地12,000平方メートルを交換した場合、D及びEは事後届出を行う必要はない。

 

G 正解と解説はこちら

 

正解は「3」

 

平成23年宅建過去問 問15の選択肢1の解説

都道府県知事は、勧告に基づきその土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、その土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければなりません。(国土利用計画法第27条)

『土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講じなければならない』わけではありません。よって誤り。

平成23年宅建過去問 問15の選択肢2の解説

都道府県知事が、規制区域の指定について土地利用審査会の確認を受けられなかったときは、その旨を公告しなければならない。なお、規制区域の指定は、当該公告があったときは、その指定の時にさかのぼって、その効力を失います。(国土利用計画法第12条)

本肢は規制区域の指定に関する規定です。監視区域についてこのような規定はありません。よって誤り。

平成23年宅建過去問 問15の選択肢3の解説

贈与により取得した場合は事後届出が必要な土地売買等の契約に該当しません。残りの1,500㎡の土地についても、市街化区域において事後届出が必要な土地の面積は2,000㎡以上ですから事後届出を行う必要はありません。Aは事後届出を行う必要はありません。よって正しい。

平成23年宅建過去問 問15の選択肢4の解説

交換契約は、事後届出が必要な土地売買等の契約に該当します。市街化調整区域において事後届け出が必要な土地の面積は5,000㎡以上、都市計画区域外では10,000㎡以上です。いづれの土地においても、D及びEは事後届出が必要になります。よって誤り。


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