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平成23年宅建過去問 問22



宅建資格ゲッター問題集

 

【問 22】農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 相続により農地を取得する場合は、法第3条第1項の許可を要しないが、遺産の分割により農地を取得する場合は、同項の許可を受ける必要がある。
  2. 競売により市街化調整区域内にある農地を取得する場合は、法第3条第1項又は法第5条第1項の許可を受ける必要はない。
  3. 農業者が、自らの養畜の事業のための畜舎を建設する目的で、市街化調整区域内にある150平方メートルの農地を購入する場合は、第5条第1項の許可を受ける必要がある。
  4. 市街化区域内にある農地を取得して住宅を建設する場合は、工事完了後遅滞なく農業委員会に届け出れば、法第5条第1項の許可を受ける必要はない。

 

G 正解と解説はこちら

 

正解は「3」

 

平成23年宅建過去問 問22の選択肢1の解説

相続(遺産分割、包括遺贈)、特別縁故者・離婚による財産分与、時効取得などにより、農地を取得した場合、農地法第3条の許可を受ける必要はありません。(農地法第3条1項12号)

この場合、遅滞なくその農地の存する市町村の農業委員会に届け出なければなりません。(農地法第3条の3)よって誤り。

平成23年宅建過去問 問22の選択肢2の解説

競売により農地を取得する場合は、原則として、農地法第3条第1項又は農地法第5条第1項の許可を受けなければなりません。よって誤り。

平成23年宅建過去問 問22の選択肢3の解説

農地を農地以外に転用する目的で農地を取得する場合、原則として農地法第5条の許可を受ける必要があります。よって正しい。

 

ちなみに、耕作の事業を行う者がその農地をその者の耕作の事業に供する他の農地の保全若しくは利用の増進のため又はその農地(2アール(200㎡)未満のものに限る。)をその者の農作物の育成若しくは養畜の事業のための農業用施設に供する場合には、農地法4条許可が不要になります。(農地法施行規則第32条1項1号)

平成23年宅建過去問 問22の選択肢4の解説

市街化区域内にある農地につき、農地を農地以外のものにするために取得する場合、あらかじめ農業委員会に届け出ることで、農地法第5条の許可を受ける必要がなくなります。

農業委員会への届け出は『工事完了後遅滞なく』ではなく、『あらかじめ』しなければなりません。よって誤り。


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