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平成21年宅建過去問 問4



宅建資格ゲッター問題集

 

【問 4】相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

  1. 土地の所有者は、境界において障壁を修繕するために必要であれば、必要な範囲内で隣地の使用を請求することができる。
  2. 複数の筆の他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行することができる。
  3. Aの隣地の竹木の枝が境界線を越えてもAは竹木所有者の承諾なくその枝を切ることはできないが、隣地の竹木の根が境界線を越えてるときは、Aはその根を切り取ることができる。
  4. 異なる慣習がある場合を除き、境界線から1m未満の距離において他人の宅地を見通すことができる窓を設ける者は、目隠しを付けなければならない。

 

G 正解と解説はこちら

 

正解は「2」

 

平成21年宅建過去問 問4の選択肢1の解説

土地の所有者は、境界又はその付近において障壁又は建物を築造し又は修繕するため必要な範囲内で、隣地の使用を請求することができます。ただし、隣人の承認がなければ、その住家に立ち入ることはできません。
また、隣人に損害を与えたときは、隣人は賠償請求をすることができます。(民法第209条 )よって正しい。

平成21年宅建過去問 問4の選択肢2の解説

他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができます。
他の土地を通行する場合には、通行の場所及び方法は、通行権を有する者のために必要であり、かつ、他の土地のために損害がもっとも少ないものを選ばなくてはいけません
本肢では、『他の土地を自由に選んで通行することができる』としていますが、他の土地に損害がもっとも少ないものを選ばなければなりません。(民法210条・211条 )よって誤り。

 

相隣関係 他の土地に囲まれて公道に通じない土地

平成21年宅建過去問 問4の選択肢3の解説

隣地の竹木の枝が境界線を越える時は、その竹木の所有者に枝の切除させることができます。
また、隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができます。(民法第233条 )よって正しい。

平成21年宅建過去問 問4の選択肢4の解説

境界線から1m未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側(ベランダを含む。)を設ける者は、目隠しを付けなければならなりません。(民法第235条 )よって正しい。


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