宅建資格ゲッター - 宅地建物取引士を目指すすべての人に!
宅建資格ゲッター > 平成21年度宅建過去問 > 平成21年宅建過去問 問16

平成21年宅建過去問 問16



宅建資格ゲッター問題集

 

【問 16】都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市、特例市にあってはその長をいうものとする。

  1. 市街地開発事業の施行区域内においては、非常災害のために必要な応急措置として行う建築物の建築であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
  2. 風致地区内における建築物の建築については、政令で定める基準に従い、地方公共団体の条例で、都市の風致を維持するため必要な規制をすることができる。
  3. 工作物の建設を行おうとする場合は、地区整備計画が定められている地区計画の区域であっても、行為の種類、場所等の届出が必要となることはない。
  4. 都市計画事業においては、土地収用法における事業の認定の告示をもって、都市計画事業の認可又は承認の告示とみなしている。

 

G 正解と解説はこちら

 

正解は「2」

 

平成21年宅建過去問 問16の選択肢1の解説

都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築しようとする者は、都道府県知事の許可を受けなければなりません。しかし、非常災害のため必要な応急措置として行う行為については、許可を受ける必要はありません。(都市計画法 第53条1項2号)よって誤り。

 

建築の許可を受ける必要がない行為

・政令で定める軽易な行為
・非常災害のため必要な応急処置として行う行為
・都市計画事業の施行として行う行為又はこれに準ずる行為
・第十一条第三項後段の規定に離隔距離の最小限度及び載荷重の最大限度に適合するもの
・都市計画施設である道路を整備する上で著しい支障を及ぼすおそれがないもの

平成21年宅建過去問 問16の選択肢2の解説

風致地区内における建築物の建築、宅地の造成、木竹の伐採その他の行為については、政令で定める基準に従い、地方公共団体の条例で、都市の風致を維持するため必要な規制をすることができます。(都市計画法 第58条1項)よって正しい。

平成21年宅建過去問 問16の選択肢3の解説

地区計画の区域(再開発等促進区若しくは開発整備促進区又は地区整備計画が定められている区域に限る)内において、土地の区画形質の変更、建築物の建築、その他政令で定める行為を行おうとする者は、当該行為に着手する日の30日前までに、行為の種類、場所、設計又は施行方法、着手予定日その他国土交通省令で定める事項を市町村長に届けなければなりません。(都市計画法 第58条の2第1項)よって誤り。

 

建築等の届出を必要としない行為

・通常の管理行為、軽易な行為
・非常災害のための必要な応急措置として行う行為
・国又は地方公共団体が行う行為
・都市計画事業の施行として行う行為又はそれに準ずる行為
・都市計画法第29条第1項の開発行為の許可を要する行為その他政令で定める行為

平成21年宅建過去問 問16の選択肢4の解説

都市計画事業において、土地収用法の規定による事業の認定は行わず、都市計画法第59条の規定による認定又は承認をもってこれに代えるものとし、都市計画法第62条第1項の規定による告示を持って土地収用法第26条第1項の規定による事業の認定の告示とみなします
本肢では、この関係が逆になっています。(都市計画法 第70条1項・第59条・土地収用法 第20条・第26条1項)よって誤り。


宅建試験カウントダウン

人気記事ランキング

35条書面 重要事項の説明

都市計画法‐都市計画法の内容

建築基準法‐容積率・建ぺい率

報酬に関する制限

37条書面 契約内容を記載した書面

宅建業免許

借地借家法‐借家

都市計画法‐開発許可

建築基準法‐建築確認

手付貸与等の禁止

 

過去問ランキング

平成21年宅建過去問 問19

平成20年宅建過去問 問40

平成22年宅建過去問 問6

平成20年宅建過去問 問20

平成20年宅建過去問 問2

平成21年宅建過去問 問37

平成22年宅建過去問 問7

平成20年宅建過去問 問43

平成22年宅建過去問 問3

平成20年宅建過去問 問49

人気商品アクセスランキング

イタリア製ストレッチフィットソファーカバー Firenze〔フィレンツェ〕アームなし コーナーソファ用 肘なし イエロー

イタリア製ストレッチフィットソファーカバー Firenze〔フィレンツェ〕アームなし コーナーソファ用  肘なし イエローの詳細を見る
(税込)

ソファー 3人掛け【Stinger】キャメルブラウン 北欧デザイン木肘レザーソファ【Stinger】スティンガー

ソファー 3人掛け【Stinger】キャメルブラウン 北欧デザイン木肘レザーソファ【Stinger】スティンガーの詳細を見る
(税込)

ボリュームデザインソファー/ローソファー 【3人掛け】 合成皮革/合皮 『Phonics』 肘付き ブラック(黒)

ボリュームデザインソファー/ローソファー 【3人掛け】 合成皮革/合皮 『Phonics』 肘付き ブラック(黒)の詳細を見る
(税込)

ひとりじめしたくなるリクライニングカウチソファー オレンジ

ひとりじめしたくなるリクライニングカウチソファー オレンジの詳細を見る
(税込)

ボリュームデザインソファー/ローソファー 【2人掛け・3人掛けセット】 合成皮革/合皮 『Phonics』 肘付き ブラック(黒)

ボリュームデザインソファー/ローソファー 【2人掛け・3人掛けセット】 合成皮革/合皮 『Phonics』 肘付き ブラック(黒)の詳細を見る
(税込)

カテゴリ

ログイン

è