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建築基準法上の道路 2項道路(建築基準法第42条第2項で指定された道路)


建築基準法上の道路

建築基準法上で見ると様々な種類に分類される道路、建築基準法では第42条に規定されています。

「道」にはいろいろなものがありますが、建築基準法上の道路とされるものは、原則として、道の幅(幅員)4m(特定行政庁ががその地方の気候若しくは風土の特殊性又は土地の状況により必要と認めて都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内においては6m)以上のものをいいます。

 

2項道路(建築基準法第42条第2項で指定された道路)

建築基準法上の道路は原則として4m以上のものをいいます。そして、この道路に接していなければ原則として建築物の建築をすることはできません。(接道義務)

それでは、昔からあるような細い道(4m以下)の道では建築物の建築はできないのでしょうか?

建築基準法第42条第2項、道路規定が適用されるに至った際に現に建築物が立ち並んでいる幅員4m未満の道で、特定行政庁の指定したものは、建築基準法上の道路とみなされます。

この2項道路については、道路の中心線から両側に水平距離で2m後退した線(6mと指定された道路の場合は水平距離で3m後退した線)がその道路の境界線とみなされます。道路とみなされるので、その土地上には建物を建てることができなくなります。(セットバック)

 

2項道路

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