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建士先生
贈与税に関して、宅建試験では数年に一度という頻度でしか出題されません。ですので、やっぱり宅建資格ゲッターでは勉強しません！
勉強したい方は本屋さんへどうぞ。ただ、キーワードはチェックしておきます。
贈与税
贈与税とは、個人から個人に財産を贈与したときにかかる税金です。
課税主体は国、課税客体は贈与財産、納税義務者は受贈者（贈与によって財産を取得した個人）です。
特定の贈与者から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の...
建士先生
宅建試験では、毎年、地価公示法と不動産鑑定評価規準のどちらかが出題されています。
ヤマをかけて勉強してもかまいませんが、たまに連続でどちらかが出題されるということもあります。
過去の出題傾向を表でまとめていますので、参考にしてください。
地価公示法と不動産鑑定評価基準の出題傾向
地価公示法と不動産鑑定評価基準の出題傾向
H15
H16
H17
H18
H19
H20
H21
H22
H23
H24
...
際の基準のことです。
価格の種類
不動産の価格には、正常価格、限定価格、特定価格、特殊価格に分かれます。
宅建試験では、言葉の定義が出題だれているので、チェックしておきましょう。
不動産鑑定評価基準 価格の種類
市場性を有する
正常価格
正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。
限定価格
...
ら買い受けた住宅ローン債権を、信託銀行等に担保目的で信託する。
機構は、3により信託した住宅ローン債権を担保として、住宅金融支援機構債券※を発行する。 ※この債券は住宅ローンを担保としたいわゆる資産担保証券（ＭＢＳ：Mortgage Backed Security）である。
機構は、ＭＢＳの発行代金を投資家より受け取る。
機構は、ＭＢＳの発行代金により、金融機関に対し、住宅ローン債権の買取代金を支払う。
金融機関は、当該譲渡債権に係る管理・回収業務の受託者（サービサー）として顧客...
条に規定する開発許可を受けているもの及び都市計画法施行令（昭和44年政令第158号）第36条第１項第３号ロ又はハに該当するものを除く。）については、「市街化調整区域。宅地の造成及び建物の建築はできません。」と16ポイント以上の文字で明示すること。
ただし、新聞・雑誌広告における文字の大きさについては、この限りでない。
建築基準法第42条に規定する道路に２メートル以上接していない土地については､「再建築不可」又は「建築不可」と明示すること。ただし、同法第43条第１項ただし書の許可を受けるこ...
建士先生
統計問題は毎年出題されます。絶対に得点したい問題ですが、事前に勉強するというよりも、一夜漬け的な勉強方法をお勧めします。
統計問題では、前年または前年度の不動産に関する統計が出題されています。
この統計問題は、一定の講習を受けることで免除されます。（5点免除）
統計の問題
統計の問題では、以下のようなものが出題されます。
地価公示
新築住宅着工戸数、床面積に関する統計
土地白書
不動産業に関する統計
指定流通機構に関する...
建士先生
土地の問題は毎年必ず1問出題されます。
そんなに難しくないので得点したいのですが、出題範囲が明確ではないので得点するためには幅広い知識が必要になります。
この土地問題は、一定の講習を受けることで免除されます。（5点免除）
土地の問題の攻略法
土地の問題の出題傾向としては、土地に関する基本的な知識を問う問題と、その土地が宅地に適しているか、災害などの危険性があるかななどです。
今まで出題されていないような問題が出たとしても、常識的に考えて見ると...
建士先生
建物の問題は毎年必ず1問出題されます。
出題範囲が明確ではないので得点するためには幅広い知識が必要になります。
この建物問題は、一定の講習を受けることで免除されます。（5点免除）
建物の問題の攻略法
建物の問題の出題傾向としては、建物の構造や材料の性質などを問う問題が出題されています。
幅広い知識が問われるので、得点するのは難しいかもしれません。
もし、勉強時間に余裕がなければ、キーワードのみチェックするくらいでよいと思います。
深入りし...
